【海口·观澜湖】
高端综合旅游区 产品多元化
项目地址：海南省海口市观澜湖大道1号
开发商：海南骏豪旅游发展有限公司
物业公司：深圳骏高物业服务有限公司海口分公司
总占地面积：约83526.73㎡
总建筑面积：约109112.2㎡
总楼栋：4栋
总户数：320户
容 积 率：1.8
绿 化 率： 40%
在售楼栋：中央公园二期3#/5#(21层)、中央公园三期2#/5#(21层)、上东区二区1#/16#（6-10层）、艺墅（3层高）
建筑形态：住宅、公寓、商铺、别墅
【在售产品】
建筑面积约133㎡ [3+1]房（套内约97㎡）
均价21000元/㎡
建筑面积约118㎡三房（套内约94㎡）
均价23500元/㎡
约112㎡、121㎡、142㎡均为四房
价格：26000元-27000元/㎡
艺墅：
约162.97㎡双拼别墅·3层高·挑高10米，露台110-120㎡左右
均价50000元/㎡
商铺：
中央公园一期商铺：约36-137㎡·层高4.3米，均价45000元/㎡
上东区一区商铺：约52-162㎡·层高5.1米，均价50000元/㎡
上东区二区商铺：约132-193㎡·层高4.8米，均价60000元/㎡
付款方式：一次性、按揭
折扣：可案场申请
交房标准：公寓（精装 含2000元/㎡装修标准）、住宅/别墅/商铺（毛坯交付）
电梯户数：2梯4户（中央公园）、1梯1户/2户（上东区二区）
交房时间：
中央公园二期（精装现房）；中央公园三期（毛坯现房）；上东区二区（2023年6月交房）；艺墅（2022年03月31日毛坯交房）
产权性质：40年公寓/别墅、70年住宅/商铺
物业费：3.8-6.5元/㎡/月
水电费：民水民电
项目配套：
全周期教育：引进海南华侨中学观澜湖学校、海南观澜湖双优实验学校、海南大学观澜湖国际校区、高尔夫学院+巴萨足球学校+NBA训练中心等多家教育资源配套，家门口一站式全周期教育体系，优质教学资源云集，未来国际化人才聚集地
观澜湖新城商业综合体：背靠10万方观澜湖国际免税城，海南新时尚之城（涵盖奥特莱斯、海免购物中心、泰迪熊博物馆、泰禾国际影城、风情美食街等），吃喝玩乐，一应俱全；
10个18洞火山岩高尔夫球场、世界最大火山岩高尔夫球场群，顶级赛事主办地；168个火山岩矿温泉泡池，五大洲风格天然火山岩温泉；冯小刚电影公社，澳洲狂野水上乐园、海口首个海洋世界；
五星级酒店群：丽思卡尔顿、万丽、观澜湖度假酒店、Hard Rock等13家品牌度假酒店群；
鸟瞰图
区位优势：
观澜湖项目契合海南国际旅游岛建设的国家战略，兴建集运动、赛事、保健、养生、文化、娱乐、商务、会展、培训、居住为一体的大型休闲产业群，包括10个高尔夫球场，全球大规模的温泉，丽思卡尔顿、万丽、硬石等4家酒店，旅游小镇，兰桂坊时尚街区，以及与华谊兄弟、冯小刚导演合作的观澜湖华谊冯小刚电影公社项目，成为海口旅游休闲的新地标。
交通优势：
项目位于海口市羊山大道观澜湖大道1号，离海口高铁站仅7公里，到主城区也仅仅10公里。北面紧靠海口绕城高速路，东面连接海南东线高速公路，距市区及海口美兰国际机场仅15车程，交通方便。
上东区二区
卖点：赠送面积约10-30㎡，户型方正、南北通透、得房率高、精装修住宅小洋房、一梯两户/一户
中央公园二期
卖点：民水民电、燃气入户、南北通透、拥有大阳台、两梯四户、赠送侨中小学免试入学名额、位置紧邻观澜湖幼儿园；
中央公园三区
卖点：板塔结合、南北通透、人车分流；
艺墅
【在售户型】
中央公园II区
约133㎡ [3+1]房两厅两卫（套内约97㎡）
中央公园III区
约118㎡三房两厅两卫（套内约94㎡）
上东区二区
① A1户型：约112㎡ 四房两厅两卫
② D1户型：约121㎡ 四房两厅两卫
③ C1户型：约141㎡ 三房两厅两卫
艺墅产品
A户型 约162.97㎡双拼·挑高10米
商铺产品
① { 中央公园一期商铺 }
约36-137㎡，层高4.3米
② { 上东区一区商铺 }
约52-162㎡，层高5.1米
③ { 上东区二区商铺 }
约132-193㎡，层高5.6-6.6米，局部商铺有地下室赠送；
【中央公园实景图】
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