海口最新一批商品房预售许可证在近日集中公示。
据网易房产最新监测，海口近期又下发了8张商品房预售许可证，涉及7个楼盘，1559套房源，含住宅584套，办公144套，商业640套，车位191个；其中备案价最高69775元/㎡！系观澜湖的商业价格。
此次拿证项目详情一览 （点击可查看大图）
在这批预售房源中，供应住宅的项目有3个，分别是美都花园、千江悦，以及保利·六千树，备案均价在16266.6-17520元/㎡之间。
千江悦，位于南渡江东畔，毗邻国兴商圈，属江东新区辐射区域，显然，区位优势让这个项目成了这批住宅项目中备案均价最高的一个——17520元/㎡，此次共有252套住宅拿到预售许可，产品多样，有102.46-104.95㎡两居室、130.81-131.39㎡三居室、197.83㎡四居室，可选择性大。
美都花园，位于海口市美兰区美坡路1号，琼州大桥附近，与国兴热门小区盛达景都毗邻，地段优越，此次有136套住宅房源供应，产品涵盖103.4-147.7㎡三居室、166.02㎡四居室，带装修，备案均价17300元/㎡，不难预见，这将是个非常抢手的国兴CBD住宅项目。
保利·六千树，位于海口云龙镇，毗邻美兰机场，系海口的远郊项目，但备案均价亮眼——16266.6元/㎡！此次有196套住宅获批预售，主推105.67-127.3㎡三居室，带装修。小编之前踩过盘，小区环境规划很不错——1600亩纯板低密北欧童话风情大盘，涵盖花园洋房、叠墅、大型商业集群等多元业态，可满足不同人群的置业需求。
关注商业的朋友，这次有4个项目有新货供应，分别是：保利中央半岛、星华海德豪庭、滨江·悦景和海口观澜湖·观悦。
保利中央半岛，位于海口秀英港的品牌热盘，此次将有24套商铺入市供应，面积区间在58.95-296.8㎡之间，毛坯交付，备案均价46700.23元/㎡。
星华海德豪庭，位于海德路、金牛岭公园附近，这次有17套商铺和144套办公物业拿到预售许可，均为毛坯标准，其中，商铺备案均价61000元/㎡，面积段为88.47-1219.49㎡；办公物业备案均价26910.22元/㎡，面积段为50.51-77.17㎡。
滨江·悦景，系目前海口市场的上纯新盘，此次1栋楼拿到预售证，包含462套商业用房和104个车位，但备案均价暂未查询到，有意向的朋友可持续关注。
海口观澜湖·观悦，此次有两个地块的项目分别拿到了预售许可：
其中五期30-11地块，有32套毛坯商业和29个车位可入市供应，商业备案均价69775元/㎡，面积段为51.61-187.6㎡，车位则为42.57㎡，备案价18万元/个。
而五期30-10地块，这次有105套商业和58个车位拿到预售证，其中商业毛坯备案均价为69756元/㎡，面积段在53.2-187.6㎡之间；车位更大——59.44㎡，但备案均价还是18万元/个。
从目前海口的新房备案价来看，一个个都“过分美丽”，但从目前的潜在供应和对市场的不完全监测来看，地段好点的一手住宅非常“抢手”，近期有需求的朋友，可以审时度势，“打新”更要抓紧这一波供应！
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